聖家大教堂已有100多年的歷史，至今還在修繕。每一扇窗戶、每一塊石頭都十分考究。
巴塞羅那嚴格控制建築的高度，老房子得到妥善保護。
巴塞羅那歷史建築與藝術遺產保護局局長約迪·羅根特熱情地接受了本報記者的采訪，他的辦公室設在一座保護完好的古建築內。
在巴塞羅那 所有需要保護的建築都有詳細檔案 對老房子的保護細致到了每扇窗每面牆
嬗變·更新
城市三舊改造全球探訪行之2
文/圖 記者楊進
廣州日報·廣東中旅“城市三舊改造全球探訪行”第二站，記者來到了西班牙的巴塞羅那，與巴黎市區內讓人看得眼花繚亂的“奧氏”建築不一樣，在這裡，你可能剛從玻璃幕牆的現代寫字樓裡出來，轉個彎，不經意間又鑽入了一座15世紀的哥特式古建築中，時空穿越，讓人流連忘返。
巴塞羅那是一個被國際建築界公認的將古代文明和現代文明結合得最完美的城市。早在170年前，這座城市的每一座建築都得到了妥善保護。巴塞羅那這座千年古城，為此上演著一個讓世人著迷的“雙城”故事。
巴塞羅那，一座迷人的海濱城市，這裡，你可以享受到美味的海鮮飯和沙灘日光浴，也可以欣賞到畢加索、高迪、米羅等人的傑作。這一切源於上世紀80年代巴塞羅那對舊城區大規模的改造，並借助1992年第25屆奧運會的舉辦，巴塞羅那發生了“脫胎換骨”的變化，至今，舊城改造在這裡都沒有停止。
城變：
借助奧運會“脫胎換骨”
巴塞羅那歷史中心區推廣有限公司是專門負責該市最古老也是最中心城區CIUTAT VELLA改造任務，總裁華金·托拉介紹，在改造之前，CIUTAT VELLA非常破舊，2%的房子快要塌了，7000套公寓連浴室都沒有，幾家人才共用一個，人均綠化面積只有0.2平方米。隨著老城區的居住環境越來越差，有錢的人慢慢搬走了，人口急劇減少。到1991年舉辦奧運會之前，這裡只剩下9萬多原居民。此外，市中心的街道越來越狹窄，社會治安問題日益嚴重。
承辦1992年第25屆奧運會，成為巴塞羅那推動舊城改造的重要契機。在籌備奧運會的6年時間裡，巴塞羅那共對2772座建築進行翻新，建設了450個市政公園，舊城面貌煥然一新。
在巴塞羅那奧林匹克廣場的沙灘上，40多歲的市民梅爾·如特享受著日光和涼爽海風，她微笑著告訴記者：“以前我們對巴塞羅那已經失去了信心，奧運會之後，巴塞羅那漂亮了一百倍，我們對這座城市充滿了自豪，每天出門上班，當看到陽光灑在內街內巷時，我的心情都變得愉悅了很多。”
保護：
170年前已立法保護老建築
在巴塞羅那，對老房子的保護，細致到了每一扇窗、每一面牆，正如巴塞羅那歷史建築與藝術遺產保護局局長約迪·羅根特所說：“畢加索的畫，米羅的雕塑，擺放在哪裡，都是一樣珍貴，但歷史建築不一樣，放在巴塞羅那和放在馬德裡，它的意義和價值絕對不一樣。” 約迪·羅根特告訴記者，這就是他們為何要想方設法保護每一座可能有價值的老房子，而這一理念早在170年前就得到了重視，並頒布法令予以保護，成立了專門的部門。
約迪·羅根特告訴記者，巴塞羅那市政府成立了一個由技術人員、歷史學家、社會人士等組成的團隊，對所有需要保護的建築建立了一個十分詳細的名冊，涉及3000多幢建築，每一幢建築就如人的檔案一樣，從“身高”、“出生日期”到“個性”等等都記錄在案，並公布在巴塞羅那市政府網站上，任何人都可以查詢到，哪些部分該保護，怎麼修繕，一目了然。
巴塞羅那將需要保護的建築分為A、B、C、D四個等級。A、B、C三個級別的建築多為古羅馬人的遺跡、哥特式建築、上百年的教堂等，是絕對不能拆的，但可以被修繕甚至被再利用。
最值得一提的是巴塞羅那對D級建築的保護，這些建築並不具有文物保護的價值，但卻是很多巴塞羅那人抹不去的記憶，它可能只是某條街道上老人兒時常去玩耍的小房子，或者年輕人經常去談戀愛的一個牆角，同樣它也不能隨意被拆除。
開發：
舊城改造以公立公司為主
巴塞羅那城市改造並非由政府來親自“操刀”，10個行政區由10個不同的公司來開發，這些開發公司大多屬於巴塞羅那市政府成立的公立企業，其中有官員，也有雇員。不過負責CIUTAT VELLA改造的巴塞羅那歷史中心區推廣有限公司是公私合營，其投資六成來自政府，三成來自銀行、服務業、電信公司，還有一小部分是來自私人。該公司推廣與宣傳部經理卡梅·瓜爾告訴記者，“之所以通過公司來開發，是因為這樣改造的速度會快很多，無需層層審批”。
如何獲得收益，又怎樣吸引私人繼續投資舊城改造，這也是開發公司需要面對的問題。卡梅·瓜爾說，公司投資的大部分是公益事業，每年都會有一小部分收益，要照顧私人投資，在Sata Pere區，在集市旁邊就有商鋪，公司將其出售，這樣就有了收益。
和中國的城市改造一樣，拆遷並非一件容易的事情。卡梅·瓜爾說，當他們確定一個地方確實需要拆遷，他們會分兩類人來分別安置，一半的人是屋主，他們會盡量就近安置，重新安置的房子不會很偏，拆來拆去還是要住在同一個區內，熟悉的街道，熟悉的咖啡館，熟悉的鄰居，“要拆的房子一般都是危房，環境很差。”她告訴記者，新房子有電，有水，有漂亮的綠化，很少有人不願意搬走，如果有人實在不願意走，主要是一些老人，相關部門會一個個跟他們談，協商解決，幫助他們搬家。此外，另一半受影響的是廉租房住戶，政府也會在其他地方給他們找到合適的房子繼續出租。
“當然，我們對拆遷是十分謹慎的。”卡梅·瓜爾告訴記者，以前拆遷補償很低，現在法規改了，補償十分昂貴，要拆別人房子，政府要先摸摸自己的口袋。
對於巴塞羅那市政府而言，現在更多的是幫助私人去修繕自己的房屋，而不是去拆遷。
權威對話
修繕老建築
外牆要保護
巴塞羅那歷史建築與藝術遺產保護局局長約迪·羅根特非常熱情地接待了記者的來訪，詳細介紹了巴塞羅那保護歷史建築的寶貴經驗。
記者：巴塞羅那的老建築是如何保護的？
約迪·羅根特：我們分成A、B、C、D四個等級來保護，所有需要保護的建築會制定一個非常清晰的名片，告訴你建築名稱、圖片、需要保護的部位、怎樣保護等等。其中，A、B、C級別的建築是絕對不能拆掉的，而對於居民從小就很熟悉，留下了深刻回憶的建築歸於D類，要經過反復討論才可能拆去，但要留下詳細的檔案。
記者：巴塞羅那每一項市政工程都需要先經過批准嗎？
約迪·羅根特：是這樣的，所有的市政建設都要通過我們的審核，一般最後由我來決定，但有的建設可能還涉及其他部門，比如文化部門。
記者：對於老建築，有無一個保護的原則？
約迪·羅根特：對於老建築，在修繕的時候，我們要求外牆是一定要保留，至於建築內部結構是否要保留，需要通過討論來決定。
記者觀察
老建築如珍寶
需要小心呵護
在巴塞羅那，老建築與新建築和諧相處，這種融洽滲透到了每一個角落，但又不會讓人感到突兀。這一切歸結於巴塞羅那對老建築精心的保護和“以舊修舊”的城市改造原則。對於他們而言，大拆大建與這座城市的性情格格不入，170年前就已經浸入巴塞羅那人骨子裡的老建築保護意識，讓他們推動舊城改造時，一定要對老建築小心翼翼地去保護。正如約迪·羅根特所說，這些建築不同於雕塑、繪畫，放到不同的地方，價值絕對不一樣，它們就如散落在巴塞羅那城市裡的珍寶，需要精心地保護起來。
反思我們的城市改造中，毫不猶豫地拆除一些老建築，只為某一個樓盤開發或某個市政工程來讓出一塊地方，拆起來容易，但拆過之後再想找回就不可能了……