盡管2010年別墅市場歷盡調控磨礪，但整體仍在匍匐中前進，稀缺的別墅項目更日漸受追捧，在新的一年裡，讓我們一起來對今年開盤的別墅做個前瞻，為置業做好准備。
中糧祥雲國際生活區
中糧祥雲國際生活區
中糧祥雲國際生活區開盤熱賣，一舉奪得12月第二周成交套數、成交面積、成交金額排行榜冠軍。該項目為院落式電梯別墅，目前在售聯排，地上面積約308㎡，銷售價格為1100-1500萬元/套，全款98折。
中糧祥雲國際生活區規劃建設面積52萬平方米，其中包含32萬平方米住宅和19萬平方米國際化商業規劃。住宅部分規劃有院落式別墅、空中景觀公 寓、空中別墅等四大居住組團，商業部分將引進眾多全球人熟識的酒店、醫院、學校、會所、餐飲娛樂、購物品牌，共同組成一個全景式國際生活樣板，提供360 度全景式國際生活方式。
中糧祥雲國際生活區位於新國展北側，首都機場西側，地處臨空經濟帶和中央別墅區核心區域，和溫榆河的支流——龍道河僅一路之隔。項目西側是順義區規劃中的110公頃體育運動公園，其中緊鄰項目的龍道河綠化整改已開始規劃施工。
萬通天竺新新家園
萬通天竺新新家園
萬通天竺新新家園項目B區南聯排別墅在售，戶型面積為400平方米，總價930-1050萬，目前購房可享受全款97折、按揭無折扣。2011年將繼續有新房源推出。
萬通天竺新新家園用地所在區域位於北京市區東北方向，在五環路外，京承高速與機場高速之間，距市中心距離約30公裡。用地東接北京首都國際機場 和規劃中的國門商務區，與京順路距離約1公裡，距首都國際機場約2公裡。目前機場輕軌已經開通，在不遠的將來，國門商務區將引入大量的外資企業，和機場及 原有的天竺開發區一起，帶動了大量的高端消費人群與商機。
萬通天竺新新家園用地南臨溫榆河及中央別墅區，這是北京建設最成熟的涉外高檔低密別墅區，大量有國際背景的商務科技人士在此居祝此外，周邊還 有多所國際學校和國家會計學院，距離剛剛投入使用的新國展中心僅1公裡。總的來說，用地所在區域地理區位非常優越，是一片極具開發潛力的熱土。
珠江·紫宸山
珠江·紫宸山
珠江·紫宸山全部為獨棟，總價在3000-7000萬/套起，享全款95折按揭99折分期97折優惠，將於2012年11月30日入住，敬請關注。
珠江·紫宸山總占地16.59公頃，地上建面98169.44平方米，共211棟，產品分兩個戶型K12、K13，面積為804.76平米和 737.03平米。地上四層、四重禮序空間，室內贈送私家專屬電梯。珠江·紫宸山作為珠江壹千棟這一北京超級獨棟大盤發展到成熟階段的新一期產品，其風格 與理念與前三期產品及以北京市面上所有獨棟產品有所不同，別墅新趨勢的形成是基於消費新趨勢的誕生，家族別墅無疑需要滿足的是全家人甚至幾代人的生活所 需。而珠江·紫宸山建築的建構、高度及體量感定位於豪華獨棟，並且尊崇中國家族禮序空間的原則，由古至今，由中到西，珠江·紫宸山最終定格於宮廷元素，融 於花園層、社交層、家族層、私密層四大空間之內，“內外有別、上下有序、四代同堂、禮序傳家” ，家族“禮儀大宅”之標准由此誕生，成為中國大家族傳承別墅的典範。
珠江·紫宸山，無論是案名還是產品外立面設計，內部空間，戶型體量及禮序空間的設計，均顯示出大氣、豪邁、大家族的氣質。案名珠江·紫宸山中 “紫宸”二字透露出中華民族皇家貴族血統，“山”則顯示了產品特性具備了山的波瀾與雄壯。750-800平米的戶型面積，16.32米的高度，17米的超 大面寬等無疑也體現的四期產品的沉穩、大氣的特質。
御湯山
御湯山
御湯山在售64套地上面積為460-610平米獨棟別墅，准現房，1100--1800萬/棟，全款96折，按揭98折，敬請關注！
御湯山，項目位於北京溫泉資源核心區域——小湯山鎮，於昔日800年皇家湯泉行宮之地，箕踞北京中軸龍脈之上，皇家龍脈之上風上水之地，堪稱奧 北別墅區核心之地，距奧運公園僅20余公裡，立湯路、京承高速、八達嶺高速、北六環、機場高速等便捷到達，傾享奧北成熟城市配套資源。
御湯山，東方皇家土壤上的純獨棟地中海別墅區，由美國著名的F+A設計公司規劃設計，共計17種戶型，擇取經典的：托斯卡納式、西班牙式、法式 風格，精雕每戶獨棟別墅；景觀設計以北美休閑自然為風格，粹集中西營園技藝，整體移植百年成樹，御制百年濃蔭庭園，創造出質樸自然、以人為本的親切休閑空 間，戶戶專享皇家私湯。
龍湖·香醍溪岸
龍湖·香醍溪岸
龍湖·香醍溪岸1月份可能開盤，在售房源按棟銷售，630-850萬，全款97折，首付70%以上98折，首付50%99折。
龍湖·香醍溪岸為龍湖2000畝香醍大社區的二期，占地420畝；位於順義新城核心，喬波滑雪館北側；與3660公頃北京最大森林公園為鄰，距京東最大水系景觀潮白河僅90米，更獨享8.5萬平米的社區公園。
龍湖·香醍溪岸，391棟300-400平米的園香獨棟，承繼Ⅰ期香醍漫步托斯卡納手工別墅的藝術品質，以7道工序成就一面意大利STUCCO 牆面，手工定制的歐式鐵藝、紫砂筒瓦洋溢著地中海特有的溫暖；五重景觀、下沉庭院、私家花園、風雨廊、沙龍式客廳、一步式觀景台……豐富的人生情境盡由演 繹：品著溫和的葡萄酒，嘗著帶點辣味的綠橄欖油配面包，蝴蝶落在亞麻布的桌上，繁花樹香裡，艷陽慵懶。
中海九號公館
中海九號公館
中海九號公館(御龍府)位於豐台區科豐橋南800米路東，項目計劃將在2011年開盤，主力戶型為410-430平米的聯排別墅，目前已經開始排號。預計價格在1200萬-1500萬/套，個別戶型達到1800萬/套，2011年底入住，敬請關注。
中海九號公館(御龍府)，中海地產2010年度鉅獻，盛世作品輝煌鼎立，坐落於京西風水寶地，緊鄰西四環，項目包括別墅及平層官邸；總建築面積 近34萬平米，成就北京最後的城市低密度生活。植根於京西深厚的文脈底蘊，中海九號公館位列國家重要的總部經濟核心樞紐，金融街商圈、麗澤商務區、南站商 圈、中關村科技園豐台園、首都第二機場如眾星拱月般矗立四周；縱貫京西南北的地鐵九號線、鏈接中央政務區的萬壽路南延線，讓中海九號公館(御龍府)的生活 既能隱逸山水間，亦能頃刻回歸紅塵。所有這些天然的優厚條件，成就了眾人渴求的“城市別墅”的最高居住理想，為首都“領袖階層”的生活注入非凡活力；中海 九號公館以其優越的地理位置成就了中國上流生活典範，更孕育了中國最偉大的地理居住文明，進而成為北京盛世珍藏的豪宅樣本。
一渡新新小鎮
一渡新新小鎮
一渡新新小鎮獨棟房源，總價400萬元/套，全款96折，貸款99折，在售戶型為400-500平米獨棟別墅，2011年5月入祝敬請關注！
一渡新新小鎮，位處北京房山世界地質公園、國家4A級風景旅游區“十渡”，踞於稀世風景和億萬年時光沉澱的地質精粹的圍合之中，以拒馬河為界，以山為生命載托，探索人生風景，壯闊視野、胸襟，容納人生地平線，背山臨水的格局為生命積蓄能量。
一渡新新小鎮，位處北京房山世界地質公園、國家4A級風景旅游區“十渡”，踞於稀世風景和億萬年時光沉澱的地質精粹的圍合之中，以拒馬河為界，以山為生命載托，探索人生風景，壯闊視野、胸襟，容納人生地平線，背山臨水的格局為生命積蓄能量。
位處北京房山世界地質公園、國家4A級風景旅游區“十渡”，踞於稀世風景和億萬年時光沉澱的地質精粹的圍合之中，以拒馬河為界，以山為生命載托，探索人生風景，壯闊視野、胸襟，容納人生地平線，背山臨水的格局為生命積蓄能量。
彼岸香醍托斯卡納
彼岸香醍托斯卡納
密雲水庫彼岸香醍托斯卡納小獨棟，12月開盤，戶型面積為300㎡左右，銷售總價220萬元/套起，搜房白金卡會員獨享8萬優惠！項目12月第三周熱銷32套，成交套數遙遙領先其他項目，登頂周成交套數榜。
彼岸香醍項目處在三山環抱、一水川成的中央生態別墅示範區中，也是密雲水庫風景區內唯一的獨棟別墅項目。
彼岸香醍項目占地面積是30萬平米，約合500多畝，分為三期開發，一期“琉森湖”是大獨棟類，二期“彼岸香醍”為小獨棟類產品。二期建築面積 60151.1㎡，是由262套托斯卡納風格的小獨棟組成，面積為300平米左右，其中地上面積190~220㎡，地下面積100多㎡為贈送。二期的整體 設計理念就是為業主提供最安靜，最原生態的生活，讓我們遠離城市的喧囂，回到北京水源上游尋我們內心向往已久的田園生活。
原鄉美利堅
原鄉美利堅
原鄉美利堅在售戶型為254-318㎡獨棟別墅，銷售價格為14000元/㎡，全款98折。目前15組團正在排號中，排號客戶可享受5萬抵10萬的優惠，該組團預計於2011年4月底開盤，敬請關注！
原鄉美利堅位於延慶古崖居西側，三面環山，南臨官廳水庫，地形覆蓋自然山谷，有地下山泉及百畝果園。周邊擁有龍慶峽、石京龍滑雪嘗康西草原、 松山、八達嶺長城等大批旅游景區，距離27洞國際高爾夫球場僅1000米，是純粹美國西部精裝度假小獨棟。項目毗鄰京郊西部主題文化的第一休閑的場所—— 西鎮(Teton Village)，遵循原汁原味美國西部街市風格，成為區域的商務、娛樂、休閑、文化中心，勢必將原鄉美利堅整體項目打造成風靡京郊的度假勝地。
原鄉美利堅二期組團全面升級，增加了木質平台、景觀陽台、地下室、儲藏間及天然氣入戶；二期升級組團共8個組團，由400余棟獨棟別墅組成，全 新樣板組團業已開放。近期銷售精裝度假小獨棟，戶型面積130平方米至320平方米之間。別墅設計結合北美度假別墅風格，項目後期還將導入五星級大酒店， 心靈SPA等新型項目。物業方面與美國第一大物業品牌“賓至國際”合作，賓至國際物業將會為您帶來前所未有的美國標准的物業服務，後期還將引進“金鑰匙” 管家服務，全面提升您的生活品質。
江南山水
江南山水
江南山水戶型為260平米聯排別墅，420-450平米獨棟別墅，毛坯，均價為29600元/平米。配套完善，交通便捷，地鐵5號線小紅門站28日正式開通。敬請關注！
江南山水由北京江南集團傾力打造，中外建擔綱設計，總占地面積約22萬平方米，建築面積近45萬平方米。項目位於朝陽區東南部，東南四環與博大 路交彙處，坐擁兩大城市公園和高爾夫球場，周邊綠化率高達60%。地鐵5號線、地鐵10號線、銀行、學校、醫院環伺左右，集餐飲、休閑、娛樂、購物、超市 於一體，城市醇熟配套，盡享無憂。
江南山水項目為低密度社區，分公寓和別墅兩大組團。建築吸取了德式風格的氣質，傳承了經典的簡約韻味，將德式風格的神韻發揮的淋漓盡致，凸顯其 尊貴品質。項目營造出融洽、時尚、休閑的低密度住宅生活氛圍，塑造舒適、變化的活性居住空間。創造自然、趣味、近人、共享的景觀環境，提供完善、方便的生 活配套服務，呈現高品味格調的德式風情。